화성시 반송동 90-1 오피스텔 경매
수원지방법원 2025타경59003
| 소재지 | 경기도 화성시 반송동 90-1 삼성스마트쉐르빌 16층1603호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경59003 수원지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 4,300만원 |
| 최저가 | 1억 10만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '예당중학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 편의시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건물까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도(동탄원천로, 노작로)가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건물 북동측 및 남동측으로 노폭 약 40M 내외, 북서측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 반송동 90-1 : 도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 중 제16층 제1603호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 건축물대장 현황도면 기준 업무시설(오피스텔)로 표기되어 있음. - 거실, 주방, 욕실 겸 화장실 등 |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 급·배수설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건물의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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