화성시 영천동 844-1 근린생활시설 경매
수원지방법원 2025타경59087
| 소재지 | 경기도 화성시 영천동 844-1 현대실리콘앨리동탄 1층에스동140-2호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경59087 수원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 9,800만원 |
| 최저가 | 3억 4,202만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '기흥동탄IC' 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물(현 대실리콘앨리동탄 제1층 제에스동140-2호)으로서 주위는 지식산업센터 및 업무시설, 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 토지는 동측과 남측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로와, 북측과 서측으로 노 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 소재 토지 기호(1) 도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동 탄2지구)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-125 )(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 건물 내 제1층 제에스동140-2호로서 (사용승인일자: 2023.06.14) 외벽: 치장벽돌 마감 등. 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 커튼월 마감 등. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 지원시설(제2종근린생활시설(사무소))이나, 현재 공실 상태임. |
| 설비내역 | 본건 소재 건물 내 기본적인 위생 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(기숙사, 문화 및 집회시설, 운동시설, 근린생활시설) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. (현황 공실임.) |
경기도 화성시 진행중 경매
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