수원시 영통구 영통동 연립주택,다세대,빌라 경매

수원지방법원 2025타경59669

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 '망포역' 남동측 인근에 위치하며, 남측 중로변일대는 근린생활시설 및 주상용 건물이 소재하고 주변으로 대단위 아파트단지가 소재하는바 제반주거여건은 무난한 편임.
교통상황	본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 망포역(수인분당선)이 소재하는바, 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	부지 남측으로 노폭 약 12미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 외벽 : 외장석재 마감. 내벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감 창호 : 칼라샷시창
이용상태	도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)
설비내역	위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 인근과 대체로 평탄하며, 주거용 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	없 음.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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