화성시 서신면 제부리 대지,임야,전답 경매

수원지방법원 2026타경50114

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 서신면 제부리 소재 "제부도 선착장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '묵답' 등으로 이용 중임.
인접 도로상태	본건은 지적도상 맹지이나, 타인소유 토지를 통과하여 연결된 노폭 약 3미터 내외의 포장도 로가 본건 토지 남측 일부에 존재함.
토지이용계획 및 제한상태	자연환경보전지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2023-03-28), 지구단위계획구역, 가축사육제한구 역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역, 연안육역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기 간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택, 아파트)임.
공부와의 차이	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경기도 화성시 서신면 제부리 288-39) 정보 보기 →
답 · 자연환경보전지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.