용인시 기흥구 언남동 연립주택,다세대,빌라 경매
수원지방법원 2026타경50754
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 까사90 3층306호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50754 수원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 2,800만원 |
| 최저가 | 2억 2,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 ‘구성파출소‘ 남측 인근에 위치하는 집합건물(언남동 384-2외 1필지 까사90 제3층 제306호)로서, 주변은 아파트, 다세대주택, 연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 10m 내외 및 북측으로 약 8m 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <언남동 384-2> : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10∼12m)(접합), 중로3류(폭12∼15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)페기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지상 10층 건물(사용승인일 2018.06.26.)내 제3층 제306호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항), 창호 : 하이샷시 창호 등 마감. |
| 이용상태 | 아파트(도시형생활주택)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지와 평지의 사다리형 토지로 도시형생활주택(아파트) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 2025년1월9일자로 임차권설정 등기가 등재되어 있음을 참고하시기 바람. |
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