수원시 권선구 세류동 연립주택,다세대,빌라 경매

수원지방법원 2026타경50806

소재지	경기도 수원시 권선구 세류동 344-2 21하우징 3층302호
사건번호	2026타경50806 수원지방법원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	2억 6,500만원
최저가	2억 6,500만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 수원시 권선구 세류동 소재 "세류초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 단독 및 다가구주택, 연립 및 다세대주택, 상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하고, 근거리에 지하철역(수인분당선 매교역 및 1호선 수원역)이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임
토지형상/이용상태	지적도상 부지 남동측으로 폭 3미터 정도의 포장도로와 접하나 단지를 형성하고 있는 인접지를 통해 동측 도로에 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 3층 302호로서 외벽: 석재 붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호 구조임.
이용상태	도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조하시기 바람
설비내역	위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	장방형 평지로서 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	인접지에 소재하는 21하우징 201, 202동 등과 단지를 형성하고 있음.

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