화성시 동탄구 영천동 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2026타경50856
| 소재지 | 경기도 화성시 동탄구 영천동 836-1 더퍼스트타워쓰리 1층124호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50856 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6억 5,400만원 |
| 최저가 | 6억 5,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '치동중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 대로3류(폭 25m~30m), 동측 및 북측으로 중로3류(폭 12m~15m)에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 영천동 836-1 :도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건 내 1층 124호 외 로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 기호1,2는 벽체구분 없이 근린생활시설(상호명 : 라홍방 마라탕)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설(지원시설) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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