수원시 팔달구 고등동 연립주택,다세대,빌라 경매

수원지방법원 2026타경51032

소재지	경기도 수원시 팔달구 고등동 305-10 루체스타 1동 11층1120호
사건번호	2026타경51032 수원지방법원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 2,000만원
최저가	8,400만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "수원초등학교" 남측 근거리에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택,근린생활시설,오피스텔,숙박시설 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 수도권지하철(1호선,수인분당선),고속철도역 "수원역"이 소재하고 있음.
토지형상/이용상태	서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	1.고등동 305-10 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: …
건물의 구조	철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 11층 1120호로서, (사용승인일:2020.09.17.) 외벽:판넬,외장석재 마감, 창호:새시이중창호임.
이용상태	도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비,난방설비,승강기,소방설비,지하주차장 등.
제시외 물건	2필지 일단의 사다리형 평지로서,근린생활시설,오피스텔,도시형생활주택(원룸형)의 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1.임대관계는 미상임. 2.본건 구분건물의 이용상태 등은 현장조사 시 점유자의 폐문부재로 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 관리상태를 기준으로 하였으므로 경매참가 시 재확인하시기 바람.

경기도 수원시 진행중 경매

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