화성시 병점구 기산동 아파트 경매
수원지방법원 2026타경51245
| 소재지 | 경기도 화성시 병점구 기산동 466 신동탄푸르지오 111동 7층703호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경51245 수원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 8,000만원 |
| 최저가 | 3억 8,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 화성시 병점구 반월동 소재 "기산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 내 도로가 개설되어 있으며 공도와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1(기산동 370) : 도시지역, 자연녹지지역(2015-04-14), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제7층 제703호로서, (사용승인일 : 2005.04.28.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 공동주택(아파트)(거실 및 주방/식당, 방3, 욕실2, 발코니 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 4필 일단의 부정형의 토지로서 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 등은 미상임. - 본건은 등기사항전부증명서 표제부 및 집합건축물대장상 지번 주소(기산동 466)와 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 지번 주소(기산동 370, 기산동 369-5, 기산동 369-26, 기산동 463)가 상이한바 경매 진행 시 참고하시기 바람. - 본건 등기사항전부증명서 "대지권의 목적이 되는 토지의 표시"에 기재된 토지 면적의 합계(57,180㎡)와 "대지권의 표시"에 기… |
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