수원시 영통구 신동 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2026타경51375
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 지2층비217호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경51375 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 800만원 |
| 최저가 | 4억 800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 지하철 수인분당선 "매탄권선역" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공업용부동산, 공동주택 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 수인분당선 "매탄권선역"이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 폭 약 10미터의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제지2층 제비217호 외 2개호로서 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건(기호 1 ~ 3)는 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 공장(지식산업센터) 등의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
경기도 수원시 진행중 경매
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