수원시 팔달구 고등동 연립주택,다세대,빌라 경매
수원지방법원 2026타경51810
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 고등동 16-49 테라타워빌비동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경51810 수원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 1,500만원 |
| 최저가 | 2억 1,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 '수원여자고등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토 지거래계약에관한허가구역(2025-1… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트구조지붕 5층 건물 내 비동 3층 302호로서, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 미상, 창호 : 플라스틱샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 공부상 도시형생활단지형다세대주택으로 이용 중임. ※ 후첨 '건물내부구조도' 참조 |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로 대비 서하향하는 완경사지대를 자체평탄화한 부정형 토지로서, 도시형 생활주택단지형다세대 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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