수원시 영통구 이의동 오피스텔 경매
수원지방법원 2026타경53152
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 이의동 1351-2 광교코아루에스 6층623호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경53152 수원지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 2,600만원 |
| 최저가 | 1억 2,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교1동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 음식점, 점포 등 각종 상업빌딩, 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사 정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북서측으로 광로2류 및 남동측으로 중로2류와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-26… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 15층 중 6층 623호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 등기사항전부증명서상 2024.05.30일 수원지방법원의 임차권등기명령(2024카임367)으로 2024.06.03일자 주택임차권이 등재되어 있음. |
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