하남시 수리북로13번길 38-11 단독주택다가구 경매
성남지원 2024타경67318
| 소재지 | 경기도 하남시 수리북로13번길 38-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경67318 성남지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 6억 6,006만원 |
| 최저가 | 6억 6,006만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 덕풍동에 소재하는 "덕풍초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동측에 지하철 5호선"하남시청역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서, "단독주택"의 건부지로 이용 중 입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건은 북동측으로 도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수리골지구), 공공공지(수리골)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[덕풍초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 … |
| 건물의 구조 | 연와조 스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1979.02.01) 외벽 : 페인팅 마감 및 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다. |
| 이용상태 | 공부상 "주택"이나 현황 "공실" 입니다.(후첨 "사진용지" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 입니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 본건 건물의 건축물대장 및 등기사항전부증명서 상 지하실이 소재하나, 현장조사 및 탐문조사 결과 출입구가 폐쇄된 것으로 보이며, 존재 유무 및 내부 확인 등이 불가능하여 평가에서 제외하였으니, 업무 진행 및 경매 참여 시 유의하시기 바랍니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "건물 감정평가요항표" 참고. |
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