광주시 퇴촌면 관음리 다세대 경매
성남지원 2025타경3267
| 소재지 | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 242-31 은혜빌 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3267 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 5,100만원 |
| 최저가 | 7,399만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 토촌면 관음리 소재 "도창마을" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주 택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 접근은 무난하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측 및 서측으로으로 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 소로3류(폭 8m 미만)(리 도221호선)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정 책기본법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 403호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재 마감 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 완경사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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