하남시 망월동 1100 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경4086
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 1100 힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1블럭) 지층비1085호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4086 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 4,300만원 |
| 최저가 | 4억 4,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 북서측 인근에 위치하며 인근으로는 아파트, 업무시설 및 상업시설, 근린생활시설, 운동시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경 은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철(미사역)이 소재하여 제반 대중 교통 이용상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류 (폭 25m~30m)(보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공 주택 특별법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 - 지상30층 건 중 지층 비1085호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감.. 창 호 : 강화유리창임. |
| 이용상태 | 공부상 "판매시설"이나 현황 "학원(상호:이화해금클래스")으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 및 "사진" 참고) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 동고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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