성남시 분당구 대장동 전답 경매

성남지원 2025타경4697

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 "성남판교대장지구" 동측 인근에 소재하며, 주위는 더샵판교포레스트 12단지등 아파트단지와 전, 답, 임야등이 혼재하는 성남판교대장지구 외곽 소규모 농경지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	서측하향 완경사, 부정형 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태	지적도상 남동측으로 지목 도로인 대장동 278-4번지에 접하나 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 보전녹지지역, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(대상장:외국인 등/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대/지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), <추가기재>농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지임.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	본건 토지상에 소유주 미상의 제시외 대추나무(약50주) 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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