하남시 망월동 1081 오피스텔 경매
성남지원 2025타경5454
| 소재지 | 경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 28층101-2811호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5454 성남지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 2,100만원 |
| 최저가 | 1억 2,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무(오피스텔)및 상업시설, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 "미사역"이 소재하여 대중교통 이용은 비교적 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건단지 북서측 및 북동측에 노폭 약 30m, 남동측으로 약20m, 남서측으로 약 10m(보행자 전용도로)포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,중심상업지역,지구단위계획구역(미사지구),대로2류(폭 30m~35m)(접함),소로1류 (폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접함),배츨시설설치제한지역,과밀억제권역,공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.허가대상:하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26~2026.8.25.허가대상: 외국인등 (외국법인,외국단체… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 내 28층101-2811호로서 외 벽 : 복합판넬 및 외장석재붙힘 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창 호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 2018.09.19자 사용승인된 건물로서 오피스텔(거실,욕실)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설 되어있고, 열병합 지역난방이며, 승강기, 화재경보기, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 정방형의 평지로서 업무(오피스텔)및 판매시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참조 및 외부관찰하여 작성함) |
경기도 하남시 진행중 경매
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