광주시 송정동 406-23 다세대주택 경매
성남지원 2025타경51844
| 소재지 | 경기도 광주시 송정동 406-23 2층 203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51844 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 8,000만원 |
| 최저가 | 1억 2,600만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 '광주시청' 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독 주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 물건까지의 차량출입이 가능하며, 북서측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재하는 건물 기준 북서측, 북동측 방면으로 노폭 약 6미터 내외 도로에 각각 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 송정동 406-23 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제2층 제203호 로서, 외벽 : 벽돌붙임 및 몰탈위 페인트칠 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택) 임 |
| 설비내역 | 기본적인 급배수, 위생, 난방(도시가스) 설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 현장조사시 본건 소재 건물에 "309동"으로 표식이 되어 있는바, 현황은 인접 다세대건물과 단지(단지명: 효성베스트빌)를 구성하고 있는것으로 조사됨. |
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