성남시 분당구 삼평동 오피스텔 경매
성남지원 2025타경51951
| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 삼평동 713 천석미래로주건축물제1동 4층425호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51951 성남지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 6,800만원 |
| 최저가 | 3,153만원 (감정가 대비 12%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 분당구 삼평동 소재 '송현초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 판교신도시 내 아파트단지, 상업시설, 학교 및 공원, 오피스 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 원거리에 지하철 신분당선 '판교역', GTX-A '성남역, 판교I.C가 소재하는 등 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 로폭 약13미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(판교) , 주차장 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-02-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-02-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전… |
| 건물의 구조 | 2018년 5월 10일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건 내 제4층 제425호로서 - 외벽 : 알루미늄 복합판넬붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 바닥 : 온돌마루마감, 현관, 욕실 바닥타일 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호 등, - 호수 및 주차대수 : 115개호, 302대 가능함. |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔(방1, 주방, 욕실, 현관 등)로 이용 중인 것으로 관리인으로부터 탐문되었음. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 엘리베이터, 공동출입문설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 평지인 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 현장조사일 현재 임대관계 미상이나 등기사항전부증명서 상 임차권등기명령(본건경매등기원인)있음. |
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