하남시 학암동 662 아파트 경매
성남지원 2025타경52028
| 소재지 | 경기도 하남시 학암동 662 위례센트로엘 6108동 15층1501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52028 성남지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 8억 4,500만원 |
| 최저가 | 8억 4,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 학암동 소재 '위례중학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 용이하고 서측으로 수도권제1순환고속도로, 분당수서로, 남측으로 지하철8호선 남위례역이 각각 위치하며 인근의 위례광장로, 위례대로를 따라 버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 내 도로가 서측으로 외부 공도와 연결됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(위례지구) 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(위례중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(위례초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 내 15층 1501로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임. |
| 이용상태 | 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중이며 일부 방과 거실, 주방의 발코니는 확장형임.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 주차장시설 등을 갖춤. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 평지의 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였음. |
경기도 하남시 진행중 경매
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