광주시 신현동 883-16 다세대 경매
성남지원 2025타경52111
| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 883-16 동심포레스트 303동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52111 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억원 |
| 최저가 | 1억 4,000만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주 택, 일부 근린생활시설 등이 혼재된지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 노폭 약 6m의 아스콘 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. |
| 건물의 구조 | 2012. 07. 09. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 다세대주택 건물로서, 외벽: 치장벽돌 노출쌓기 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 "내부구조도" 참고 바람. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수시설, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "대지"임. |
| 제시외 물건 | 남측으로 하향경사진 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형태의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음. |
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