광주시 신현동 314-30 다세대주택 경매
성남지원 2025타경52163
| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 314-30 동서노블레스 105동 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52163 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 3,000만원 |
| 최저가 | 1억 1,270만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '신현1리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 단지형 다세대주택이 주를 이루는 주택지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행노선 및 배차정보 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북측, 서측, 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트(경사)지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2017.7.18.) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌붙임 마감 등, - 내 벽 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지의 사다리형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
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