광주시 퇴촌면 도수리 다세대 경매
성남지원 2025타경52292
| 소재지 | 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 599-6 도원아트 에이동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52292 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 4,500만원 |
| 최저가 | 1억 150만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 "도수초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 북서측으로는 노폭 약 12미터 포장도로와 접하고, 북동측으로는 노폭 약 5미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광수중교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[도수초교]) <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건 내 4층 402호로서, 외벽: 벽돌 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로, 현황 "주거용" 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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