광주시 능평동 517-19 단독주택다가구 경매
성남지원 2025타경52463
| 소재지 | 경기도 광주시 능평동 517-19 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52463 성남지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 8억 6,160만원 |
| 최저가 | 6억 312만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "광주오포 롯데캐슬아파트" 서측 인근의 주택 지대에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 농경지 등이 혼재하 는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입은 가능하며, 인근에 마을버스가 운행중이나, 제반 대중교통의 이용 편의는 다소 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 장방형 완경사지대로서, 경사지를 콘크리트옹벽을 이용 평탄작업한 토지이며, 단독주택부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 포장된 세로를 이용하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거용)), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택으로서 (사용승인일 : 2006.09.07.) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 하이샤시 이중창임. |
| 이용상태 | 주택으로 이용중임.(현재 공실상태) (건축물현황도 상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 현관, 파우더룸으로 되어있음.) |
| 설비내역 | 위생 급배수시설, 현관자동개폐시설, LP가스에 의한 난방시설 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 건물감정평가요항표 참조 |
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