성남시 분당구 구미동 근린생활시설 경매
성남지원 2025타경52517
| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 구미동 186-1 팬텀광장 7층 706호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52517 성남지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 1억 4,000만원 |
| 최저가 | 3,361만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 "수인분당선 오리역" 남동측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 상업지대 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 승용차량 출입이 비교적 용이하며, 지하층에 주차장이 되어 있고, 본건 북서측으로 오리역 및 성남대로에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 비교적 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측, 동측, 남측으로 차인도 분리된 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 3면이 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(분당), 중로2류접함, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물 매립시설설치제한지역이며, 기호(1, 3) 토지는 소류1류에 접함. |
| 건물의 구조 | 1998년 06월 03일 사용승인 된 철근콘크리트조 평지붕 8층 건물 내 7층 706호로서, 외벽: 복합 판넬 붙임 마감 등 창호: 하이샷시 등 임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로서 후첨 "내부 구조도" 참조 바라며, 전유면적 중 4.73㎡는 전용 복도임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 화재 소방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형 형태의 3필 1단지의 토지로서, 상업용 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서 상에 2024년 4월 18일 기준으로 133,000,000원 전세권 설정이 있으니 참고 바람. |
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