하남시 창우동 271-4 전답 경매
성남지원 2025타경52732
| 소재지 | 경기도 하남시 창우동 271-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52732 성남지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 8억 4,482만원 |
| 최저가 | 5억 3,224만원 (감정가 대비 63%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 창우동 소재 "한국애니메이션고등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지(전,답), 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 도심 인근 농경지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 타인 토지를 통하여 차량 진출입이 가능하며, 북서측 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 주변 토지 및 도로 기준 완경사지내의 자체지반은 평탄한 토지이며, 현황 농경지 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 지적상 맹지이며, 남서측으로 타인토지상의 노폭 약 4미터 내외의 현황도로를 통하여 공도와 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법… |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목 "답"이나 현황 "전" 등으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 소유자 및 권원 미상의 제시외건물 (ㄱ~ㅁ)[주택 및 창고 등] 및 (ㅂ~ㅍ) [창고 및 재배사 등]이 소재하며, 남측 일부에 연고미상의 분묘(1기)가 소재하고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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