광주시 초월읍 대쌍령리 다세대주택 경매
성남지원 2025타경52788
| 소재지 | 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 309-2 진새골전원마을 107동 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52788 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 1,300만원 |
| 최저가 | 7,306만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 '초월읍 행정복지센터' 서남측 인근 완경사에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재 하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 폭약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 내 3층 301호로서, 외벽 : 벽돌타일치장붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 발코니 확장 주거공간임. [별첨 '건물개황도' 참조] |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 북측 하향의 완경사지를 자체 평탄화한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 등 미상임. ② 지1층은 별도 북측으로 출입구가 있으며, 지상층은 남측임. |
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