성남시 수정구 창곡동 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경52839
| 소재지 | 경기도 성남시 수정구 창곡동 509-1 우성트램타워주건축물제1동 1층에이-122호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52839 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 12억 1,900만원 |
| 최저가 | 5억 9,731만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 수정구 창곡동 소재 "위례동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 아파트 단지 등이 소재하는 상가 및 업무지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건부지 동측으로 중로, 서측으로 중로의 보행자전용도로 및 광장에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(위례), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브 지붕 지하3층/지상11층 건물내 제1층 제에이-122호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2016-06-16) |
| 이용상태 | 본건의 공부상 용도는 "소매점"이며, 기준시점 현재 후첨 "사진용지"와 같이 인접한 에이-121호와 경계벽 없이 일단의 음식점(상호 : "노랑통닭")으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 성남시 진행중 경매
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