광주시 목현동 100-4 다세대주택 경매

성남지원 2025타경52841

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "경기광주한옥마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 근린생활시설, 창고, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	동측으로 폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 판넬 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 토지로서, 다세대 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

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