성남시 수정구 단대동 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경52892
| 소재지 | 경기도 성남시 수정구 단대동 190-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52892 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 10억 5,352만원 |
| 최저가 | 7억 3,747만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 수정구 단대동 소재 "성남서중학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 "단대오거리역(신 구대학교)" 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 남측 하향의 완경사 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 30미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서, 외벽: 적벽돌 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 상가주택으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(가) 2층은 공부상 용도가 근린생활시설(사무소)이나, 현황 주택으로 이용 중이며, 1층 공부상 용도가 근린생활시설(소매점)이나 일부가 주택 등으로 이용 중인 것으로 조사됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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