광주시 남종면 분원리 다가구주택 경매
성남지원 2025타경52921
| 소재지 | 경기도 광주시 남종면 분원리 63 랜덤하우스 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52921 성남지원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 2억 5,500만원 |
| 최저가 | 1억 7,850만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 남종면 분원리 소재 "남종면행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 임야 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(4구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 중 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.05.15.) 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 및 일부 징크판넬 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조) |
| 설비내역 | 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
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