광주시 송정동 356-43 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경52994
| 소재지 | 경기도 광주시 송정동 356-43 퀸스타운 104동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52994 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 2,900만원 |
| 최저가 | 1억 6,030만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 서측 인근에 위치하는 구분건물로, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 동측으로 접한 노폭 약 6미터 포장도로(단차 있음) 및 인접 필지를 통해 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1)356-43번지: 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역 (2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> , 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건 내 2층 202호로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 4필 일단의 완경사 사다리형 토지로, 현황 "주거용" 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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