광주시 능평동 666-3 다세대 경매
성남지원 2025타경53120
| 소재지 | 경기도 광주시 능평동 666-3 까사비앙카 102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53120 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 5억 300만원 |
| 최저가 | 5억 300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평1리마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단지형 다세대주택 및 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주거지로서의 제반환경 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 간선도로변까지는 도보 약 15~20분 소요되는 등 대중교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 일반목구조 기타지붕 (경사지붕) 지하1층, 지상3층 102호로서 외벽 : 치장 타일 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 지하1층부터 지상3층까지 단독세대로 사용하는 복층형 다세대주택으로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지의 사다리형토지로서 다세대주택부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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