광주시 추자동 462-22 다세대 경매

성남지원 2025타경53132

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경기도 광주시 추자동 오포초등학교 동측 인근 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼성된 일반주거지대임.
교통상황	버스가 운행되는 오포안로 주변으로서 대중교통시설 접근성은 보통임.
토지형상/이용상태	폭 10미터 및 6미터 도로와 접하여, 통행 및 승용차 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(오포초교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. /외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
건물의 구조	철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물의 제1층으로서 외벽은 돌붙임 등이고, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이며, 창호는 샛시창호임.
이용상태	다세대주택으로서 방(3개), 거실, 주방/식당, 욕실(2개) 등으로 구성되어 있음.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비비 등.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	완경사지대에 조성된 부정형 토지로서 1동의 다세대주택 건물의 부지로 이용됨.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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