성남시 분당구 야탑동 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경53137
| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제1층 제209호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53137 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9,700만원 |
| 최저가 | 4,753만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 수인분당선 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용·업무용 빌딩, 근린생활시설 등이 혼재된 지대으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 수인분당선 "야탑역" 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 40미터, 남측·서측·북측으로 노폭 약 25미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(분당) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합) , 자동차정류장 , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층 지상7층 건내 제1층 제209호로서, (사용승인일 : 2003.01.30) 외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임마감 등, 내 벽 : 석고보드 위 쉬트 및 페인팅, 매장별 인테리어 마감 등, 바 닥 : 타일붙임 마감 등. |
| 이용상태 | 본건은 건축물대장상 "판매및영업시설"이나, 현황 "공실"임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 공용승강기설비, 지하주차시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지대비 평탄한 세장형의 토지로서, 운수시설(여객자동차터미널), 판매및영업시설, 문화및집회시설, 제1종 근린생활시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
경기도 성남시 진행중 경매
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