성남시 분당구 야탑동 근린시설 경매
성남지원 2025타경53149
| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 1층170호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53149 성남지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 3,100만원 |
| 최저가 | 2,170만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철 수인분당선 "야탑역" 북서측 인근 "성남(분당)여객자동차터미널 및 복합건물"내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 공공시설 등이 밀집해 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 동측으로 노폭 약50m, 북측으로 노폭 약30m, 남측 및 서측으로 노폭 약25m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭25m~30m)(보조간선도로)(접함). 자동차정류장, 중로1류(폭20m~25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전 제6구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀 억제권역, (한강)폐기물대립시설 설치제한지역, 토지거래계약에 관한 허가구역임. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층/지상7층 건내 1층 170호로서, 외벽: 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감 등. 바닥: 바닥타일 마감 등. |
| 이용상태 | 본건은 집합건축물대장(전유부, 갑)상 판매 및 영업시설로 등록되어 있으며, 인접 호수와 벽이나 칸막이로 명확히 구분되지 않고 하나의 넓은 공간처럼 트여 있는 오픈상가로서, 현장 조사일 현재 공실 상태임. |
| 설비내역 | 기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 화재탐지설비, 소방설비, 방송설비, 에스컬레이터, 승강기설비, 중앙냉난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현장조사일 현재 "운수시설(여객자동차터미널) 및 판매.영업시설" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. *본건이 소재하는 건물은 집합건축물대장(표제부, 갑)상 위반건축물로 등록되어 있음. |
경기도 성남시 진행중 경매
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