성남시 분당구 야탑동 상가,오피스텔,근린시설 경매

성남지원 2025타경53442

소재지	경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 1층 172호
사건번호	2025타경53442 성남지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	4,600만원
최저가	3,220만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 수인분당선 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용 건물, 아파트단지, 오피스텔 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수인분당선"야탑역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 노폭 약 50미터 내외의 포장도로와 서측, 남측 및 북측으로 노폭 약 20~30미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교…
건물의 구조	철골철근콘크리트조 지하4층 지상7층 건 내 1층 172호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등
이용상태	공부상 판매 및 영업시설이고, 인근호수와 벽체구분 없는 상태이며 현황 공실상태임.
설비내역	공용 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 주차장 등 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지 대비 대체로 세장형의 평지로서, 성남(분당)여객자동차터미널 및 복합건물 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 위치확인, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 관리사무실에 비치되어 있는 도면 등을 참고하여 작성하였는바 경매진행시 참고 바라며, 정확한 호수 위치 및 인접호수와의 경계 등은 경매참여시 재확인바람. 3) 본건은 인근호수 등과 함께 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제1조의2(상가건물의 구분소유) 및 동법 시행령 제2조(경…

경기도 성남시 진행중 경매

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