광주시 신현동 652-24 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경53477
| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 652-24 힐링타운 206동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53477 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 8,800만원 |
| 최저가 | 2억 8,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 `신현동행정복지센터` 남서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 아파트, 저층의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 후면 임야 지대 등이 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 대체 로 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 서측 약4~6 미터 폭의 포장도로를 통하여 차량통행에 이용 중입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1토지 (652-24) : 계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 주거용지 (주거용지), 지구단위계획구역(신현2지구단위계획구역[세부내용은 도시계획과에 별도 확인요 망]), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 2층 202호로서 외벽: 몰탈위페인팅, 징크판넬, 석재 등 붙임 마감. 내벽: 벽지, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷쉬 등 이중창 구조입니다. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (후첨 '건물개황도' 참조) |
| 설비내역 | 난방설비, 급배수 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 완경사지세를 조성한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 본건의 내부구조, 이용상황 등은 거주인 부재로 건축물현황도, 외부관 찰, 인근의 탐문 등에 의거하였고, 표준적인 사항을 전제로 하였습니다. |
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