광주시 신현동 882 다세대 경매
성남지원 2025타경53525
| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 882 포레스트 313동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53525 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 2,000만원 |
| 최저가 | 1억 5,400만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '신현초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 연립·다세 대주택이 밀집한 지역으로 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구 역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법 >, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가 구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세 대)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 포레스트 제313동 제4층건 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중이며, 상세 내용은 후첨 "내부구조도"를 참조하시기 바람. |
| 설비내역 | 위생(급·배수)설비, 난방설비, 출입문보안시스템 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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