성남시 분당구 야탑동 상가,오피스텔,근린시설 경매

성남지원 2025타경53573

성남시 분당구 야탑동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지경기도 성남시 분당구 야탑동 219-1 아델파크빌 8층822호
사건번호2025타경53573 성남지원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가4억 9,200만원
최저가4억 9,200만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "중탑초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태본건 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로(장미로)와 접하며, 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로(야탑로205번길)와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀…
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물 내 제8층 제822호로서, [사용승인일 : 2004.07.27.] 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태공부상 업무시설(오피스텔)이나, 2025-12-16일자 전입세대확인서 상 전입세대(전입일자 2023-05-12)가 확인되므로 현황 주거용 오피스텔로 이용가능성이 있으니 경매진행 시 참고하시기 바람. (자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.)
설비내역위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

경기도 성남시 진행중 경매

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