성남시 분당구 야탑동 상가,오피스텔,근린시설 경매

성남지원 2025타경53688

소재지	경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제지2층 제290호
사건번호	2025타경53688 성남지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	4,860만원
최저가	3,402만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트단지 등이 소재하고 있으며, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 아탑역(수인분당선) 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	광대로, 중로 등 도로에 접하며, 진출입 상태 무난함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로) (접합), 자동차정류장, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안 전제6구역(전술)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환 경보전법>, 도시교통정비지역<도시교…
건물의 구조	철골철근콘크리트 및 평스라브 지붕 지하 4층, 지상 7층 중 제지2층 제290호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감. 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어 마감 등
이용상태	공부상 판매 및 영업시설이며, 현재 영업을 하지 않는 상태로 판단됨.
설비내역	기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 되어있음.
공부와의 차이	- 기준시점 현재 본건 및 지하2층 일부 점포들의 영업 중단 및 시건장치등으로 출입이 제한(사진 참조)된 상태로 탐문조사 되는바, 향후 변화 정도에 따라 상당한 가격변동이 있을 수 있다는 점에 대해 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. - 본건이 소재하는 건물은 집합건축물대장(표제부, 갑)상 위반건축물로 등록되어 있는 바, 입찰 참여시 유의하시기 바랍니다.
제시외 물건	대체로 장방형의 토지로서, 상업기타(성남(분당)여객자동차터미널및복합건물)로 이용중임.

경기도 성남시 진행중 경매

경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제지2층 제341호 · 근린시설 · 최저 3,710만원 경기도 성남시 분당구 구미동 9-1 분당엠코헤리츠 8층842호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 2억 4,300만원 경기도 성남시 분당구 이매동 100 이매촌삼성아파트 1015동 3층302호 · 아파트 · 최저 16억 2,000만원 경기도 성남시 분당구 서현동 255-1 분당풍림아이원플러스오피스텔 3층에스-3056호 · 오피스텔 · 최저 5,728만원 경기도 성남시 분당구 이매동 123 이매촌아파트 613동 3층305호 · 아파트 · 최저 14억 7,280만원 경기도 성남시 분당구 야탑동 341 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 제지2층 제360호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 5,860만원

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