광주시 신현동 108-28 단독주택 경매
성남지원 2025타경53597
| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 108-28 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53597 성남지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 9억 2,115만원 |
| 최저가 | 6억 4,480만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리복지회관" 동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 단독주택, 다세대 주택, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하고, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1: 사다리형 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 로폭 약7m 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트( 경사지붕) 2층건으로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 등. 내벽 : 벽지도배 등. 창호 : 샷시 이중 창호임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임 1층 : 방1, 거실, 주방/식당, 욕실2, 데크, 현관, 발코니 등. 2층 : 방2, 가족실, 욕실 등. 지층 : 주차장, 보일러실 등. |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 보일러, 태양광설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | 제시외 수목 a) 소나무(조경수) H10R30 1주 b) 소나무(조경수) H4R25 4주 C) 둥근소나무 H2.5W2.0 1주 |
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