광주시 신현동 825-10 빌라 경매
성남지원 2025타경53646
| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 825-10 아이브하우스지동 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53646 성남지원 |
| 물건종류 | 빌라 |
| 감정가 | 3억 800만원 |
| 최저가 | 2억 1,560만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 북측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건내 1층 101호로서, 외벽 : 석재마감 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 이중창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 북서하향 완경사의 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건축물현황도에 소재하는 확장형발코니 및 외부 테라스 등은 일반거래관행을 고려하여 건물에 포함평가 하였음. |
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