광주시 매산동 585-2 다세대 경매
성남지원 2025타경53603
| 소재지 | 경기도 광주시 매산동 585-2 1동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53603 성남지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 7,300만원 |
| 최저가 | 1억 7,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 광주시 매산동 소재 "대성아파트" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 공장 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 202호(전유면적 : 60.78㎡)로서 외벽 : 인조석 등 치장 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 하이새시임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. (방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 - 건축물대장 도면 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비 되어 있고 도시가스에 의한 난방구조임. |
| 제시외 물건 | 남서하향의 완경사진 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 임대미상. 2) 기타 : 대상물건은 공부상 “1동”이나 “113동”으로 표시되어 있는 바 참고바람. |
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