성남시 중원구 성남동 상가,오피스텔,근린시설 경매
성남지원 2025타경53611
| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 성남동 3135 지앤느모란 7층710호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53611 성남지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 5,900만원 |
| 최저가 | 1억 1,130만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 '성남종합운동장' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 숙박업소, 업무시설(오피스 및 오피스텔), 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 곳 으로 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건물 내 차량출입 용이하며, 인근에 소재하는 지하철(8호선 모란역,수진역)과 노선버스정 류장의 대중교통수단 이용이 용이하여 제반 교통여건은 양호시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건물 북측과 남측으로 각각 광로, 중로 등의 포장도로를 이용 중입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2020-06-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기 지 및 군사시설 보… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 7층 710호로서 외벽 : 외장석재, 몰탈위페인트 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샷시 및 유리창 등의 구조입니다. |
| 이용상태 | 오피스텔 용도 입니다. (별지 '건물개황도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로 업무시설 및 근린생활시설과 공동주택 부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | * 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 본건의 현황 등은 거주인 부재로 건축물현황도, 인근의 탐문 등에 의거하였고, 표준적인 설비를 기준으로 하였습니다. |
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