광주시 신현동 314-35 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경53686
| 소재지 | 경기도 광주시 신현동 314-35 동서노블레스 103동 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53686 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 1,700만원 |
| 최저가 | 2억 1,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 신현동 'e편한세상 테라스오포 2단지아아프' 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 다세대주택들이 단지를 이루는 주택지대로서 단지 주변으로 다세대주택과 나지, 전원주택 단지 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 다세대주택 지하주자창과 주변으로 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 서측과 남측으로 문형산안길28번길에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역. 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)/ 대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) |
| 건물의 구조 | 본건은 2017년 3월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕) 4층 다세대주택 중 1층 102호로서, 외벽은 파벽돌 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창임. |
| 이용상태 | 남하향 다세대주택으로서 방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 구조임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 중앙현관 무인경비시스템 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대지권 목적 토지는 북서하향 경사지대에 대체로 사다리모양으로 1동의 다세대주택 대지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 외관상 공실 상태로 현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음. |
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