하남시 학암동 661 오피스텔 경매
성남지원 2025타경53704
| 소재지 | 경기도 하남시 학암동 661 위례효성해링턴타워 18층1811호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53704 성남지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 5,100만원 |
| 최저가 | 1억 570만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 하남시 학암동 소재 "위례중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 대 형마트, 점포, 음식점 등 각종 상업용빌딩, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 접근이 양호하고, 노선 버스 정류장 및 지하철 역과의 거리 및 운행여건 등으로 보아 대중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 주위로 대로1류, 대로3류, 소로2류, 중로1류와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(위례고… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 18층 1811호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 평탄한 토지로서 집합건축물(오피스텔, 제1,2종근린생활시설 등) 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 등기사항전부증명서상 2025.08.29일 수원지방법원 성남지원의 임차권등기명령(2025카임 50317)으로 2025.09.01일자 주택임차권이 등재되어 있음. |
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