광주시 회덕동 356-51 단독주택 경매
성남지원 2025타경53738
| 소재지 | 경기도 광주시 회덕동 356-51 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53738 성남지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 9억 7,708만원 |
| 최저가 | 6억 8,396만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 '광주시청' 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 : 남동측 하향의 완경사지를 옹벽 등으로 자체 평탄하게 만든 부정형 토지로서 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호 1-1 : 남동측 하향의 완경사진 부정형 토지로서 기준시점 현재 일부 도로로 이용 중임. 기호 3 : 남서측 하향의 완경사진 부정형 토지로서 기준시점 현재 일부 도로로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 3층 건물로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 페어글라스 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 단독주택 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기준시점 당시 이해관계인의 부재로 확인치 못하였으나, 위생설비 및 급·배수시설 등이 되어있는 것으로 조사 및 탐문된 바, 참고하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람. / 본건 건물 중 지1층(다용도실 및 주차장)의 공부상 층수는 지1층이나 현황 1층인것으로 확인됨. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
경기도 광주시 진행중 경매
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