광주시 곤지암읍 오향리 연립주택,다세대,빌라 경매
성남지원 2025타경53776
| 소재지 | 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 418-1 블루밍힐즈 에이동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53776 성남지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 2,000만원 |
| 최저가 | 2억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 오향리 소재 '하오향리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 오향리 418-1 :계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위 계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상4층 내 제2층 제202호로서, 외벽: 외장 석재, 치장벽돌 붙임 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조.)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 개별난방(LPG가스), 승강기 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대사항은 미상임. |
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