광주시 퇴촌면 우산리 대지,임야,전답 경매
성남지원 2026타경6
| 소재지 | 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 280 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경6 성남지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 6억 8,605만원 |
| 최저가 | 6억 8,605만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 소재 "별빛마을" 서측 인근에 위치하며 부근은 지방도 변 농촌지대로서 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환 경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,3) 세장형 완경사의 토지로서 "도로"로 이용중임. 기호(2) 사다리형인 대체로 평탄한 토지로서 주거나지 상태임. 기호(4) 부정형에 유사한 평탄한 토지로서 주거나지 상태임. 기호(5) 자루형인 대체로 평탄한 토지로서 주거나지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1,3)이 로폭 약4-6미터의 진입도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1-5) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전 권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단… |
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